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住宅楼内进驻商户 业主联合物业共同监督劝退

2017年08月16日 17:24

楚天都市报讯 楚天都市报讯(记者余渊刘中灿实习生王怡然)本是纯住宅的高档小区,却有十多家商户藏身其内,给居民生活带来不小麻烦。昨日,家住江汉区前进五路都会轩小区的王女士称,她觉得自己的权益受到了损害。

昨日上午10时许,楚天都市报记者现场看到,小区共有3栋住宅楼,每栋楼下均贴有两份告知书。其中一份为物业发布的“严禁将住宅改为经营性用房的通知”,另一份则是业主们联名发布的“抵制住改非”告知书。

王女士介绍,当初业主们购房时,合同内就已经写明了,严禁将住宅改为经营性用房。然而自去年10月交房以来,他们发现并非所有业主都遵守了这一规则,至少有十多家商业机构入驻了,有的是租来的房子,有的则是业主自己开店。为了保障自身的权益,今年起,业主们联合物业进行了多次排查行动。“前天下午,一家美甲店的员工带顾客上楼时,被我们抓了个正着。”居民李先生说,当时,几名业主与美甲店人员发生了口角,并一度上升为肢体冲突。

物权法第77条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。

记者联系上美甲店老板,他称是今年初租下该处住房的。之所以选择都会轩,是因为该小区临近江汉路,楼下又是刚刚开业的高端商业体,人流量较大。该老板还称,他们租房时,房东并未告知其房屋不能改作经营性用房,他们将立刻停止营业,并找房东协商退场。

小区物业相关负责人称,在“住改非”这一问题上,他们一直持反对态度。作为物业,他们虽无执法的权力,但此前已联合相关部门多次上门排查,目前已经劝退了12家住改非商户。其余部分商户,也已经收到了相关部门的整改通知书。

文章来源:http://house.cnhubei.com/2017/0816/369309.shtml